Drei Wohnhäuser und ein Geschäftshaus im Dichterviertel

Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet „Dichterviertel“ am westlichen Rand der Ulmer Innenstadt, zwischen den Bahnanlagen und dem Hindenburgring. Als dritter Baustein, im Anschluss an die bereits realisierten Wohn- und Geschäftsbebauungen inkl. Hotel und Microapartments (BAI und BAII), sind weitere parzellierte Wohn- und Geschäftshäuser als Teil einer Blockrandbebauung entstanden. Das Plangebiet ist Teil des Sanierungsgebietes „Dichterviertel Nord“, welches zu einem vielseitigen innerstädtischen Stadtquartier mit einem Neben- und Miteinander von Wohnen und Gewerbe entwickelt wird.

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Bei dem Grundstück handelt es sich um die Konversion eines brachliegenden ehemaligen Gewerbeareals. Die spitz zulaufende Blockrandbebauung in Richtung Süden, entwickelt, wird dem besonderen Stellenwert an der „Achse Innenstadt“ gerecht. Insgesamt drei Baukörper mit einem Wohnungsmix von ca. 51 Ein- bis Fünf- Zimmer Wohnungen sprechen breite Bevölkerungsschichten an und fördern eine eine soziale Durchmischung. Zusätzlich sind im Erdgeschoss entlang der Kleiststraße zwei unterschiedlich große Gewerbeeinheiten, die sich zum öffentlichen Raum öffnen.